Квартиры в России обмельчали

Согласно данным ЦИАН, средний размер проданных квартир на первичном рынке составил 44,5 квадратных метра. При этом темпы сокращения площади ускорились — за весь 2025 год показатель снизился на 2% и достиг 46,2 квадратных метров.

Эксперты связывают уменьшение размеров жилья с падением покупательной способности населения: россияне стараются оптимизировать расходы. Кроме того, небольшие квартиры часто приобретают инвесторы, планирующие сдавать их в аренду или перепродавать после ремонта с прибылью.

Застройщикам также выгодно увеличивать долю компактных квартир в своих проектах — это помогает сохранять доступную стоимость предложений и поддерживать темпы продаж. В компании «Метриум» прогнозируют, что тенденция к сокращению средней площади проданных квартир сохранится в ближайшее время.

Наибольшее снижение площади за 2025 год зафиксировано в Омске и Самаре — на 9,1%, до 50 квадратных метров. В числе лидеров также Казань (сокращение на 8,3%, до 44 квадратных метров) и Нижний Новгород (минус 7,8%, до 47 квадратных метров).

В Москве наблюдается противоположная тенденция: по данным Dataflat.ru, в январе-феврале 2026 года средняя площадь квартир в столице выросла на 2% за год и достигла 53,2 квадратных метра. Эксперты связывают это с запретом на строительство студий площадью менее 28 квадратных метров.

Ранее также сообщалось, что в московских новостройках практически исчезли квартиры стоимостью ниже 10 миллионов рублей.

Источник и фото - lenta.ru