Маленьким квартирам предрекли подорожание

Запрет на возведение небольших квартир в Подмосковье приведет к увеличению цен на такие квартиры на вторичном рынке из-за ограниченного предложения.

Однако, согласно основателю проекта "Инвестиции Лазовского" Максиму Лазовскому, значительных изменений в ценах на жилье из-за новых правил ожидать не стоит. Эксперт отмечает, что спрос на подобные студии может начать расти уже в декабре, так как они привлекут внимание инвесторов, желающих приобрести их на первичном рынке.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова указывает, что в сегменте элитного жилья квартир площадью 28 квадратных метров нет, поэтому изменений там ожидать не стоит. В то же время, в сегментах комфорт-класса и бизнес-класса средняя стоимость лотов увеличится за счет увеличения средней площади.

С другой стороны, руководитель департамента маркетинговых исследований "Главстрой регионы" Ксения Гришковец утверждает, что в ближайшее время цены на микроквартиры в Подмосковье не подорожают. На данный момент дефицит таких квартир на первичном рынке отсутствует, их предложение достаточно для реализации в течение длительного времени. Однако, по ее мнению, ситуация может измениться в ближайшие два года.

Согласно новым правилам, с января 2025 года в Подмосковье вступит в силу запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. В то же время, в столице данный запрет действует с августа 2024 года.

Источник и фото - lenta.ru