Будущее малометражек на рынке жилья в Москве оценили

Согласно прогнозам эксперта, рынок недвижимости в Москве может в ближайшие годы избавиться от квартир площадью менее 28 квадратных метров.

Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», выразила свое мнение о будущем малогабаритного жилья после внесенных изменений в законодательство. По словам Доброхотовой, это может повлечь за собой изменения на рынке недвижимости в ближайшие годы.

Согласно высказыванию риелтора, микроквартиры могут исчезнуть с рынка новостроек в Москве в течение двух-трех лет. Она отметила, что полное исчезновение квартир такой площади из предложения на первичном рынке станет заметным лишь через некоторое время после введения запрета.

Изменения в законодательстве и рыночные тренды могут повлиять на предложение и спрос на малогабаритное жилье в Москве. Важно учитывать эти факторы при планировании инвестиций в недвижимость и выборе жилья для покупки.

Тема малометражных квартир и их влияние на рынок недвижимости является актуальной и важной для многих покупателей и девелоперов. Как она пояснила, сроки зависят от политики отдельных девелоперов и их ассортиментной стратегии. Со стороны покупателя на ситуацию повлияет спрос, процентные ставки по ипотеке и ценник на объекты.

По статистике компании, доля малометражек среди новостроек не изменилась с мая 2024 года, когда был введен запрет на проектировку подобных квартир. Это свидетельствует о стабильности спроса на такой тип жилья и его популярности среди покупателей. Объем микрожилья на московском рынке составляет почти 12 процентов — 5,3 тысячи лотов, а средняя стоимость — 10,6 миллиона рублей, что значительно выгоднее стандартных квартир в 55-60 квадратных метров (порядка 24 миллионов рублей).

Интересно, какие факторы могут повлиять на изменение доли малометражных квартир в будущем и какие тенденции будут наблюдаться на рынке недвижимости в целом. Важно учитывать не только предпочтения покупателей, но и стратегии девелоперов, а также внешние экономические факторы, влияющие на формирование цен на жилье.

В связи с постановлением о запрете на строительство студий и микроквартир в Москве, возникли разногласия среди застройщиков и экспертов. По мнению Доброхотовой, столичные застройщики уже приняли во внимание новые требования при планировании своих проектов, и лишь небольшая часть из них потребует доработки.

Согласно подписанному мэром Собяниным постановлению, студии и микроквартиры площадью менее 28 квадратных метров больше не будут строиться в столице. Это вызвало опасения экспертов, которые считают, что такие ограничения могут привести к росту цен на жилье и затормозить развитие города.

Однако, сторонники новых правил утверждают, что установление минимальной площади для квартир способствует улучшению жилищных условий и предотвращению застройки малогабаритными объектами. Важно найти баланс между комфортом жильцов и экономическими интересами застройщиков для устойчивого развития города.

Согласно последним новостям, важно отметить, что нововведение в законодательстве не распространяется на апартаменты, которые не считаются жилым фондом. Это ограничение может стать стимулом для девелоперов увеличить количество апарт-комплексов на рынке.

Необходимо также учитывать, что изменения в законодательстве могут повлиять на строительную индустрию в целом. Возможно, это приведет к изменению стратегий развития проектов и диверсификации портфолио компаний.

С другой стороны, новые правила могут также повлиять на спрос и предложение на рынке жилья. Возможно, это отразится на ценах на недвижимость и условиях аренды апартаментов.

Источник и фото - lenta.ru