«Дети, приравненные ко взрослым». Россиянам рассказали о праве ребенка продать квартиру с 14 лет

Важно помнить, что приобретение недвижимости - это ответственный шаг, особенно для подростков.

Необходимо учитывать не только возраст, но и другие аспекты, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Согласно законодательству России, подростки в возрасте от 14 до 18 лет имеют право участвовать в сделках с недвижимостью при определенных условиях. Это важно для обеспечения их защиты и правомерных интересов.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов подчеркнул, что для совершения сделки по продаже недвижимости подростку необходимо получить письменное разрешение от законных представителей. Это обеспечивает законность и прозрачность сделки.

Важно, чтобы родители или опекуны не только дали согласие на сделку, но и внимательно изучили все условия и последствия этого шага. Обсуждение с подростком всех нюансов и возможных рисков поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.

Важно помнить, что эмансипированные несовершеннолетние имеют право на самостоятельное заключение сделок без согласия взрослых.

Кроме того, стоит отметить, что дети, которые полностью признаны дееспособными до достижения совершеннолетия, обладают правом на заключение сделок, включая сделки с недвижимостью, без необходимости получения согласия от старших лиц.

Важным моментом является процесс эмансипации, который может быть присвоен ребенку в возрасте 16 лет при наличии определенных документов, таких как трудовой договор, свидетельство о предпринимательской деятельности, заключение брака или регистрация в ЕГРИП. Однако для подтверждения полной дееспособности потребуется решение суда или органов опеки.

Важно помнить, что эмансипация дает несовершеннолетнему больше свободы в принятии решений, но при этом несет определенные юридические обязательства и ответственность за свои действия.

Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова поделилась важной информацией о рисках, с которыми сталкиваются люди при самостоятельной покупке или продаже квартиры. Она подчеркнула необходимость обращения к профессионалам в этой области, таким как риелторы и юристы, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Важным моментом, на который обратила внимание специалист, является специализация юриста на недвижимости. От этого зависит успешное завершение сделки и избежание возможных проблем в будущем.

Кроме того, Наталья Перескокова рекомендует будущим ипотечным заемщикам учитывать дополнительные требования банка при покупке квартиры в кредит. Это поможет избежать недоразумений и ускорит процесс получения ипотеки.

Заместитель руководителя департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Ольга Клапанюк отметила, что покупатели, готовые быстро заключить сделку, могут рассчитывать на дополнительные бонусы, включая возможность получить скидку. Это стимулирует активность на рынке недвижимости и способствует быстрой продаже или покупке жилья.

При покупке недвижимости во «вторичке» важно помнить, что необходимо рассмотреть не только предложенные варианты, но и провести время на обдумывание. Клинический психолог Артем Тараянц поделился советом о том, как можно добиться снижения цены при покупке жилья. Он отметил, что упоминание недостатков квартиры или ссылка на аналогичный объект по более низкой цене могут помочь в этом вопросе. Кроме того, возможно попросить скидку, сославшись на предстоящий праздник, такой как день рождения или Новый Год, и заверив продавца, что объект действительно понравился. Не стоит спешить с решением, важно внимательно изучить все аспекты сделки и не упустить возможность получить лучшие условия.

Источник и фото - lenta.ru