Миллиардеры в США переключились с покупки отдельных домов на кварталы

Такой подход позволяет им не просто обзавестись роскошным жильем, а фактически создать собственное приватное пространство с максимальным уровнем уединения и безопасности.

Согласно отчету компании Coldwell Banker, на который ссылается газета The Wall Street Journal (WSJ), американские миллиардеры начали активнее скупать не только роскошные виллы, но и расположенные рядом дома и свободные земельные наделы. Таким образом они объединяют соседние территории в крупные закрытые резиденции, где можно разместить несколько зданий, сады, зоны отдыха и другие объекты инфраструктуры. В издании эту тенденцию назвали «лэндмаксингом» (landmaxxing), подразумевая под этим стремление максимально увеличить площадь личных владений за счет постоянного расширения земельного участка.

Эксперты отмечают, что подобная практика отражает не только растущий спрос на приватность, но и желание богатейших покупателей создавать по-настоящему уникальные поместья, которые невозможно сравнить с обычными элитными домами. Чем больше территория, тем больше возможностей для архитектурных решений, ландшафтного дизайна и организации закрытой жизни вдали от посторонних глаз. В итоге лэндмаксинг становится не просто модным трендом, а новым символом сверхбогатства и контроля над пространством.

По данным отчета, именно «лэндмаксинг» стал ключевым фактором роста на рынке недвижимости премиум-класса. Эта стратегия предполагает приобретение не только основного объекта, но и дополнительных земельных участков, чтобы расширить территорию, повысить приватность и создать более функциональное пространство. За период с января по май 2026 года число запросов на покупку элитного жилья в США выросло вдвое по сравнению с тем же периодом 2025 года. При этом спрос на участки под застройку увеличился на 97% в годовом выражении, а интерес к частным островам и крупным поместьям вырос более чем в два раза.

Представители рынка отмечают, что покупатели такого уровня все чаще рассматривают недвижимость не просто как место для жизни, а как долгосрочный актив и инструмент для создания собственного пространства без соседей и ограничений. В последние годы многие состоятельные клиенты стремятся контролировать не только дом, но и прилегающую территорию, чтобы иметь возможность реализовать индивидуальные архитектурные и ландшафтные решения. Это особенно заметно на фоне роста интереса к объектам с большим потенциалом для расширения и перепланировки.

Агент Coldwell Banker Realty Дэнни Херцберг пояснил, что обеспеченные покупатели нередко приобретают соседние земли, чтобы разместить там жилье для персонала, обустроить сады, построить причалы или использовать участок для других частных нужд. По его словам, такая практика позволяет не только увеличить комфорт проживания, но и существенно повысить уровень конфиденциальности. Таким образом, «лэндмаксинг» превращается в один из наиболее заметных трендов в элитном сегменте недвижимости, отражая растущий спрос на простор, уединение и полную свободу в использовании территории.

Тема рационального и максимально эффективного использования земельных участков, известная как «лэндмаксинг», в последние годы привлекает все больше внимания со стороны состоятельных инвесторов и владельцев крупных компаний. По мнению издания, к числу самых заметных сторонников этого подхода относятся инвестор-миллиардер Кен Гриффин, основатель Amazon Джефф Безос и создатель Oracle Ларри Эллисон.

Журналисты отмечают, что интерес к элитной недвижимости и частным территориям часто связан не только с вопросами статуса, но и с желанием обеспечить себе безопасность, конфиденциальность и контроль над окружающим пространством. В марте стало известно, что Безос приобрел несколько участков на частном острове Индиан-Крик в заливе Бискейн, расположенном неподалеку от владений предпринимателя Марка Цукерберга.

Подобные покупки нередко воспринимаются как часть более широкой тенденции, когда богатейшие люди мира стремятся закрепить за собой наиболее привлекательные и ограниченные по доступности территории. Эксперты считают, что интерес к таким объектам будет только расти, поскольку земельные активы в престижных локациях остаются одним из самых надежных и статусных вложений.

Источник и фото - lenta.ru