Москвичам назвали способ сэкономить на покупке квартиры

Москвичи имеют возможность приобрести квартиру с отделкой по стандартам реновации на муниципальных торгах, как рассказала NEWS.ru инвестор Екатерина Симанчук.

Это позволяет сэкономить, так как нет необходимости проводить ремонт в новом жилье, особенно в условиях роста цен на строительные материалы. По словам Симанчук, в 95% случаев на торгах предлагаются квартиры с стандартной или улучшенной отделкой.

Эксперт подчеркнула, что муниципальные торги не являются распродажей, а способом реализации имущества. Торги в Москве делятся на два типа: проводятся как в новостройках, так и среди объектов на вторичном рынке. Цены на новостройки на торгах обычно ниже, чем у частных застройщиков, и предоставляются льготные условия по ипотеке. Обычно квартиры, выставленные на торги, уже построены и сданы в эксплуатацию, что позволяет новому владельцу сразу заселиться или начать сдачу в аренду.

На вторичном рынке есть возможность приобрести жилье со скидкой, но в большинстве случаев в новой квартире потребуется провести ремонт. Также на таких торгах могут встречаться объекты с незаконными перепланировками.

Преимуществом покупки квартиры на торгах является то, что покупатель становится первым собственником после застройщика, исключается риск банкротства продавца и возможность оспаривания сделки или цены.

В октябре 2024 года самым значительным падением цен на новостройки в Москве отличился район (поселение) Кокошкино, где цены снизились на 5,5% за месяц, до 237,7 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте оказалось поселение Филимонковское (снижение на три процента, до 237,7 тысяч рублей за квадратный метр). Тройку лидеров замкнуло поселение Сосенское (снижение на 0,5%, до 271,5 тысяч рублей).

Источник и фото - lenta.ru