Необходимый для погашения ипотеки доход рассчитали

Если семья приобрела квартиру в кредит, то кормильцу следует иметь доход примерно 200 тысяч рублей в месяц для комфортного погашения жилищного кредита.

Об этом сообщили в Российской гильдии риелторов. По словам Юлии Максимович, руководителя комитета по ипотеке, такой уровень заработка позволяет покрывать расходы по ипотеке на 21 процент при сроке кредита 25 лет. Например, при сумме кредита в 5 миллионов рублей ежемесячный платеж составит около 87 тысяч рублей.

Для определения необходимого дохода для погашения ипотеки учитывается предельная долговая нагрузка. Банк при расчете дохода заемщика учитывает все расходы семьи, включая аренду жилья, иждивенцев (не только детей) и декретный отпуск супруги. Также учитывается наличие всех кредитных карт, даже неиспользуемых, где банк может учесть 5-10% от общего лимита в качестве возможного платежа. Банк также учитывает просрочки по платежам, которые увеличивают долговую нагрузку и могут затруднить реструктуризацию или рефинансирование кредита. Рассчитать показатель можно, разделив сумму ежемесячных платежей по всем обязательствам на средний доход.

Ранее Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) определило, что семейный доход для комфортного погашения ипотеки должен составлять около 103,2 тысячи рублей, и с начала 2024 года он увеличился на 1,5 процента.

Источник и фото - lenta.ru