Россиян предупредили о подводных камнях покупки жилья в лизинг

В условиях повышения ключевой ставки и ужесточения ипотеки все больше россиян обращают внимание на альтернативные способы приобретения жилья, такие как лизинг.

Кандидат экономических наук, доцент экономического факультета РУДН Оксана Савчина перечислила недостатки этого вида сделок.

Основным недостатком лизинга недвижимости остаются высокие процентные ставки, которые значительно уступают ипотечным. Лизинговые компании получают деньги от банков, в то время как банки привлекают финансирование с финансового рынка и от физических и юридических лиц.

Срок выплаты лизинга обычно составляет 5-7 лет, что может сделать ежемесячные платежи неподъемными для многих граждан. Договор лизинга предполагает ежегодную индексацию стоимости объекта, однако можно избежать переплаты, закрепив цену в документе или установив предельный коэффициент ее повышения.

Очевидным недостатком таких сделок является зависимость от финансового положения лизингодателя, поскольку до полной выплаты стоимости недвижимость остается на его имени. В случае банкротства компании покупатель может лишиться квартиры.

Ранее россиян предупредили о рисках при аренде жилья с последующим выкупом. Условия таких договоров составляются индивидуально каждым продавцом, поэтому они не всегда прозрачны и могут ограничивать права нанимателя на выкуп или включать дополнительные комиссии.

Источник и фото - lenta.ru