Россиян предупредили об опасности перепродажи жилья

Планируя заработать на перепродаже квартиры, необходимо полностью погрузиться в эту сферу, так как одноразовые сделки не гарантируют прибыли.

Об опасностях такой стратегии инвестирования предупредил доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин, цитируемый "Газетой.Ru".

Эксперт отмечает, что перепродажа недвижимости всегда сопряжена с большими издержками. Для успешной деятельности в этой области необходимо иметь несколько объектов и постоянно анализировать рынок, уметь прогнозировать. Балынин подчеркивает, что высокие издержки требуют глубоких знаний и постоянного труда. В противном случае вложения могут не окупиться.

Такие сделки несут риск убытков при повторной продаже квартиры, особенно если объект приобретен в новостройке без улучшений. Существует вероятность, что недвижимость потеряет в цене при выставлении на продажу.

Не стоит полагаться на будущее развитие инфраструктуры в районе приобретения. Даже если такие планы были объявлены властями, они могут быть отменены, что приведет к утрате ожидаемой прибыли для покупателя.

Кроме того, многие начинающие инвесторы забывают о расходах на налоги. При продаже квартиры, принадлежащей менее пяти лет, владельцу придется уплатить налог в размере 13%. Балынин предупреждает, что если инвестор совершает несколько сделок в год, его могут обвинить в скрытии предпринимательской деятельности и наложить штраф.

Ранее эксперты оценили доходы россиян от флиппинга. В различных городах заработок от перепродажи жилья может варьироваться от 300 тысяч до 10 миллионов рублей.

Источник и фото - lenta.ru