Россиян проинструктировали насчет покупки недвижимости онлайн

Такой вариант позволяет сэкономить время, избежать лишних поездок и оперативно оформить документы даже на расстоянии, что особенно важно для занятых людей и тех, кто находится в другом городе. Кроме того, при грамотной организации процесса дистанционная сделка может оказаться не только удобной, но и финансово выгодной.

Как рассказал «Известиям» основатель ГК «АРТ ГРУПП» Артур Мартиросян, сегодня оформить покупку жилья можно практически полностью удаленно — от получения одобрения по ипотеке до подписания договора и направления документов в Росреестр. Покупателю и продавцу не нужно лично приходить в МФЦ: все этапы проходят онлайн, а денежные средства переводятся в цифровом формате с соблюдением необходимых мер безопасности. Это заметно упрощает процедуру и делает ее доступнее для широкого круга участников рынка.

Отдельное значение в таких сделках теперь имеет биометрия. С 1 июля при онлайн-оформлении недвижимости используется подтверждение личности через Единую биометрическую систему (ЕБС), что позволяет обойтись без визита в МФЦ или к нотариусу. Сдать биометрические данные достаточно один раз — это делается в отделении банка, после чего их можно применять при последующих операциях с недвижимостью. Такой механизм повышает уровень защиты сделки и снижает риск мошенничества, делая дистанционную покупку жилья более надежной и прозрачной.

Современные цифровые сервисы заметно упрощают процесс покупки недвижимости и делают его более безопасным для обеих сторон сделки. Кроме того, такие технологии позволяют сократить количество личных визитов и ускорить оформление документов, что особенно удобно при дистанционных сделках. Эскроу-счета, в свою очередь, обеспечивают покупателю дополнительную защиту, поскольку деньги размещаются в банке и становятся доступными застройщику только после выполнения им всех обязательств по договору. Это снижает риски для покупателя и повышает прозрачность всей процедуры. Вдобавок банковские операции фиксируются документально, а электронная подпись сохраняет дату, время и содержание подписанных файлов, что может использоваться в качестве доказательства при возникновении споров или разбирательств.

Не менее важным преимуществом является и скорость оформления: электронная регистрация права собственности, как правило, занимает не более трех рабочих дней, тогда как при подаче документов через МФЦ ожидание может продолжаться неделю и даже дольше. Еще одним плюсом онлайн-оформления становится удобство для тех, кто приобретает жилье в другом регионе или городе, поскольку отпадает необходимость тратить время и деньги на поездки. Если же ипотечная сделка регистрируется в цифровом формате, покупатель может не только сократить сопутствующие расходы, но и в некоторых случаях получить более выгодную процентную ставку по кредиту, что делает такой способ особенно привлекательным. Таким образом, электронные инструменты помогают сделать сделку быстрее, дешевле и безопаснее.

При покупке недвижимости важно заранее подойти к сделке максимально внимательно, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Перед подписанием договора специалист рекомендует проверить сведения о застройщике в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), а также убедиться в его надежной репутации и наличии всей необходимой документации. Это поможет снизить риски и лучше понять, с кем именно вы заключаете сделку.

Не менее важно подробно изучить сам договор: в нем стоит обратить внимание на сроки, порядок оплаты, условия бронирования, правила электронной регистрации и возможные дополнительные обязательства сторон. Чем тщательнее вы ознакомитесь с документами заранее, тем проще будет избежать спорных ситуаций после подписания. На этапе выбора квартиры необязательно лично приезжать на объект — чтобы оценить планировку, отделку и даже вид из окна, можно воспользоваться видеопоказом или цифровым туром. Однако при передаче жилья и приемке квартиры лучше присутствовать лично, чтобы сразу зафиксировать все возможные недочеты.

Если же покупка касается квартиры на вторичном рынке, проверка должна быть еще более глубокой. В этом случае важно внимательно изучить всю историю перехода права собственности, чтобы убедиться, что объект не имеет юридических проблем, спорных сделок или обременений. Также желательно проверить основание предыдущих переходов права, отсутствие судебных разбирательств и других факторов, которые могут повлиять на безопасность сделки. Такой подход позволяет значительно повысить надежность покупки и защитить интересы будущего владельца.

Источник и фото - lenta.ru