Россиянам дали советы по продаже старой дачи

Важно понимать, что наличие коммуникаций играет ключевую роль в определении стоимости загородного дома.

Это может привести к увеличению цены объекта на 35-40 процентов. Специалисты агентства РИА Новости делятся своими советами по продаже старой дачи и подчеркивают важность этого аспекта.

Если дому уже несколько десятков лет и в нем отсутствуют коммуникации, то вероятность продажи дачи по цене участка или со скидкой до 20 процентов значительно возрастает, отмечает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор агентства НДВ Супермаркет Недвижимости. Даже привлекательное местоположение не спасет ситуацию в данном случае, хотя в других ситуациях именно оно определяет стоимость объекта.

Кроме того, отсутствие коммуникаций может повлиять на скорость продажи дома и на интерес потенциальных покупателей. Покупка недвижимости без необходимых коммуникаций может стать серьезным препятствием для многих людей, даже при наличии других привлекательных факторов.

Дачи в ближнем поясе Подмосковья становятся все более популярными среди жителей столичного региона. Как сообщили в «Циан», за такую дачу можно получить до 10-12 миллионов рублей. Однако стоимость домов на границе с Владимирской или Калужской областями значительно ниже и редко превышает 1,5 миллиона.

Важным фактором при оценке дома является материал, из которого он построен. Например, вагонка может уступать кирпичу по привлекательности, отмечают эксперты из «Инком-Недвижимости».

Если дом был построен до 2000-х годов, вероятно, новый владелец решит снести его, так как такие постройки часто становятся обременением при продаже, объясняют специалисты из ГК «АСК». Демонтаж требует дополнительных расходов, которые могут достигать 5-10 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от материала. Поэтому реставрация может оказаться более выгодным вариантом для покупателя.

Важно помнить, что продажа загородного дома лучше всего начинать весной, так как с ноября по февраль найти покупателя может быть сложно. Согласно наблюдениям Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости агентства «Миэль», в это время покупательский интерес ограничивается лишь просмотром объявлений и звонками, но реальных просмотров недвижимости не происходит.

Кроме того, в зимний период многие садовые товарищества плохо очищают дороги, что может создать проблемы для потенциальных покупателей при осмотре объекта. Однако, если организовать просмотр весной после таяния снега, потенциальный покупатель сможет более детально оценить участок и планировать будущие затраты на его благоустройство.

Этот подход позволит покупателю более осознанно подойти к процессу выбора и оценки недвижимости, а продавцу — продемонстрировать объект в наилучшем свете, повышая шансы на успешную сделку.

Для успешной продажи старого загородного дома необходимо не только подготовить документацию заранее, но и уделить внимание участку. Привести его в порядок, покосить траву, обрезать деревья и кусты, выровнять дорожки - все это поможет создать хорошее первое впечатление о недвижимости. Эксперты рекомендуют не забывать и о внешнем виде участка, так как это может значительно повлиять на скорость продажи.

Заказ выписки из ЕГРН и проверка сведений на кадастровой карте - важные шаги перед продажей дома. Убедитесь, что право собственности оформлено корректно, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе сделки. Обратившись в администрацию населенного пункта, можно уточнить информацию о доме, если она отсутствует в Росреестре.

Помимо документов, важно также уделить внимание общему состоянию дома. Проведите осмотр, чтобы выявить возможные недочеты и исправить их заранее. Все эти меры помогут ускорить процесс продажи и сделают вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных покупателей.

Для многих дачников возможность приобрести заброшенный участок рядом с их домом представляется как уникальный шанс. Ранее им было объяснено, что такое приобретение возможно на законных основаниях. Один из способов сделать это - через участие в торгах, которые проходят год после постановки бесхозной недвижимости на учет.

Однако, важно помнить, что процесс покупки заброшенного участка может быть сложным и требует тщательного изучения законодательства. Необходимо учесть все нюансы и правила, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Кроме того, перед тем как приступить к процедуре приобретения участка, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит более гладкое и безопасное завершение сделки.

Источник и фото - lenta.ru