Россиянам дали советы по выбору съемной квартиры

При выборе съемной квартиры необходимо проявить осмотрительность и внимательность.

Советы по осмотру жилплощади дает частный риелтор Анна Дягилева, рассказывая «Газете.Ru».

Один из первых шагов, который рекомендует эксперт, это проверить через онлайн-площадки, не выставлена ли предлагаемая квартира на продажу. Часто цены на аренду таких объектов ниже рыночных на 30-50 процентов. Сотрудничество с таким собственником на длительный срок может быть рискованным. Кроме того, постоянные визиты потенциальных покупателей могут негативно повлиять на комфорт проживания арендаторов.

Не стоит забывать о том, что помимо цены и состояния квартиры, важно обратить внимание на район, инфраструктуру, соседей и условия договора аренды. Подробно изучив все эти аспекты, можно сделать более обоснованный выбор и избежать неприятных ситуаций в будущем.

При выборе времени начала арендного срока, рекомендуется учитывать советы Дягилевой. Она советует ориентироваться на период с декабря по февраль или с середины мая до середины июля, так как именно в эти месяцы спрос на аренду обычно снижается, что делает собственников более склонными к снижению цены. Кроме того, в эти периоды больше вероятность договориться о фиксированной арендной плате, отмечает агент.

Важно также учитывать, что в договоре аренды обязательно должен быть прописан минимальный срок проживания, необходимый для возврата страхового депозита. Обычно этот срок соответствует месячной арендной плате и может быть утрачен, если вы решите покинуть жилье раньше установленного срока. Поэтому важно внимательно изучить условия договора и учесть этот момент при планировании аренды.

Перед тем как заключить договор аренды квартиры, важно внимательно ознакомиться с наличием в ней необходимой техники и мебели. Если какого-то оборудования или мебели не хватает, необходимо согласовать с арендодателем условия дополнительного оборудования до подписания документов. Важно также учесть, что любые дополнительные расходы, связанные с обустройством квартиры, лучше обсудить заранее и зафиксировать их в письменном виде.

Помимо оборудования, следует обсудить и вопросы, связанные с возможным ремонтом в квартире. Перед началом каких-либо работ необходимо получить согласие хозяина на проведение ремонта. Это позволит избежать конфликтов и недоразумений в будущем. Любые пожелания по ремонту и обустройству жилья лучше обсудить наперед, чтобы избежать недоразумений в процессе проживания.

Важно также учесть в договоре условия относительно возможного повышения арендной платы. Разумно предусмотреть, что хозяин может увеличивать ставку не чаще, чем раз в год, и не более чем на определенный процент, например, на 5-10%. Эти условия помогут обеим сторонам четко понимать свои права и обязанности в процессе аренды квартиры.

Перед тем, как заселяться в арендованное жилье, важно детально проработать условия проживания с собственником. Обязательно уточнить, кто и за что отвечает в платежах за коммунальные услуги. Обычно владелец оплачивает общедомовые нужды, а арендатор — расходы на электричество, воду и интернет. Если требуются дополнительные услуги, такие как охрана, их следует обсудить отдельно.

Необходимо заранее обсудить вопрос о проживании с домашними животными. В случае нарушения этого условия без согласия собственника, арендодатель имеет право выселить арендатора без возврата залога. Также важно помнить, что подселение других жильцов без уведомления владельца также является нарушением договора аренды - количество проживающих должно быть указано при заключении контракта.

При выборе нового жилья, помимо осмотра самой квартиры, важно обратить внимание на образ жизни будущих соседей, советует Дягилева. Чтобы получить более реалистичное представление о шумоизоляции, лучше осматривать жилье вечером, когда жильцы возвращаются с работы.

Если вы рассматриваете квартиру на первом этаже, стоит проверить состояние водопровода, рекомендует риелтор. Проверьте работу кранов на кухне и в ванной, а также слив в туалете, чтобы убедиться, что трубы не засорены. Также помните, что квартиры на первых этажах более подвержены появлению тараканов. Перед подписанием договора стоит убедиться, что ваша квартира не соседствует с местом хранения пищевых продуктов.

Эксперты в области недвижимости выявили, что многие россияне не готовы приобретать жилье, если в нем отсутствуют определенные удобства. Одним из ключевых требований, высказанных большинством опрошенных, является наличие гардеробной и встроенной кладовки в квартире. Эти элементы стали неотъемлемой частью комфортной жизни современного человека, обеспечивая удобство и функциональность в повседневной рутине. Россияне все более ценят возможность хранить вещи аккуратно и организованно, что делает гардеробную и кладовку важными аспектами при выборе жилья.

Источник и фото - lenta.ru