Россиянам назвали популярные схемы жилищных аферистов

Эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер выделяет, что чаще всего мошенники используют схемы обмана, связанные с помощью «следствию».

Популярные сценарии аферистов, как отмечает специалист, направлены на захват квартир.

Самым прибыльным для мошенников является способ с попыткой захвата жилья. Владельцу сообщается о посягательстве на его собственность, после чего предлагается помочь правоохранительным органам в поимке преступников путем фиктивной продажи. Однако, как отмечает эксперт, на самом деле сделка оказывается настоящей, и выручка уходит к аферистам, а жертва остается без квартиры.

Мошенники могут нанести ущерб не только продавцам, но и покупателям. Например, после совершения сделки недобросовестный продавец может обратиться в правоохранительные органы и утверждать, что был вынужден подписать договор. В таких ситуациях суд признает сделку недействительной и возвращает квартиру продавцу. Однако, выгода для мошенника заключается в том, что оплата была произведена наличными или цена в договоре была занижена. В результате покупатель оказывается в трудном положении, не имея возможности доказать перед судом реальную стоимость покупки и остается обделенным.

Будьте внимательны при заключении сделок с недвижимостью, особенно если оплата производится наличными средствами или цена объекта указана ниже рыночной стоимости. В случае возникновения споров, важно иметь все документы и четкие доказательства о реальной стоимости сделки. Не доверяйте сомнительным продавцам и всегда проверяйте информацию о сделке перед подписанием договора. Важно быть готовым к защите своих интересов и нести ответственность за свои действия в сделках с недвижимостью.

Эксперт советует, что перед подписанием договора на покупку недвижимости необходимо тщательно изучить все документы о праве собственности. Очень важно получить выписку из ЕГРН, которая поможет разобраться во всех нюансах. Кроме того, для обеспечения безопасности и юридической прозрачности сделки, рекомендуется проводить ее при участии профессионального риелтора.

Для предотвращения мошенничества со стороны злоумышленников, которые могут пытаться провести сделки с чужим жильем, важно принять дополнительные меры безопасности. Например, можно запретить любые операции с недвижимостью без вашего присутствия и подать соответствующее заявление в Росреестр. Также рекомендуется регулярно проверять данные о своем жилье на официальном сайте ведомства, чтобы оперативно реагировать на любые подозрительные действия.

Не стоит забывать, что в сфере недвижимости всегда лучше быть бдительным и предпринимать все возможные шаги для защиты своего имущества. Внимательность и проактивное поведение помогут избежать неприятных ситуаций и сохранить собственные интересы в целости и сохранности.

При покупке квартиры важно не только проверить документы, но и удостовериться в законности приобретения объекта недвижимости. Необходимо убедиться, что сделка была заключена на законных основаниях, будь то договор купли-продажи, приватизация, подарок или наследство. Также стоит обратить внимание на давность оформления права собственности на жилье.

Рекомендуется также проверить историю собственности квартиры, чтобы исключить возможные споры в будущем. Важно узнать, были ли какие-либо обременения на объекте, такие как залоги или иски. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить ваши интересы в будущем.

Помимо основных документов, стоит обратить внимание на состояние жилплощади и инфраструктуру дома. Проверьте техническое состояние квартиры, наличие задолженностей по коммунальным платежам и возможные проблемы с соседями. Все эти моменты могут повлиять на ваше решение о покупке и дальнейшее проживание в новом жилье.

Источник и фото - lenta.ru