Россиянам назвали выгодный срок для ипотеки

По его словам, в начале выплат большая часть суммы уходит на проценты, так как они начисляются ежемесячно на остаток долга. Со временем доля процентов уменьшается, а основная сумма кредита погашается быстрее. Поэтому досрочное погашение наиболее выгодно именно в первые годы.

Русяев отметил, что чем раньше вносится дополнительный платеж, тем сильнее сокращается долг, на который начисляются проценты. При частичном досрочном погашении можно выбрать либо уменьшение срока кредита, либо снижение ежемесячного платежа. С точки зрения экономии выгоднее сократить срок, так как это уменьшает общее количество месяцев начисления процентов.

Эксперт подчеркнул, что ипотека на 15 лет снижает переплату, но увеличивает ежемесячный платеж. В то же время, кредит на 30 лет подходит тем, кто хочет сохранить управляемый платеж. Низкий ежемесячный взнос помогает пройти одобрение по долговой нагрузке, снижает риск просрочек при нестабильном доходе и сохраняет финансовую гибкость.

Многие заемщики выбирают 30-летний срок, планируя досрочное погашение с сокращением срока — это обеспечивает запас прочности при непредвиденных обстоятельствах и позволяет экономить на процентах при наличии свободных средств. По словам Русяева, Банк России запретил комиссии за досрочное погашение, поэтому платить нужно только проценты за фактическое время пользования кредитом.

Ранее основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что выгодная ипотечная ставка для россиян должна быть ниже 16 процентов.

Источник и фото - lenta.ru