Россиянам с неподъемной ипотекой дали совет

Сложности с выплатой ипотеки могут возникнуть у многих россиян, и в такой ситуации важно не паниковать, а найти решение.

Советы по этому поводу делятся эксперты, цитируемые РИА Новости.

Одним из первых шагов, который стоит предпринять, является обращение в банк, выдавший ипотечный кредит. Об этом подчеркивает специалист по ипотечному кредитованию Елена Санникова из компании «Инком-Недвижимость».

Банк может предложить несколько вариантов решения проблемы. Один из них - программа консолидации, которая позволяет объединить несколько кредитов и долговых обязательств семьи в один, уменьшив нагрузку по платежам в 3-4 раза.

Важно помнить, что тайм-аут или реструктуризация долга - это не приговор, а возможность найти выход из финансовых затруднений. Главное - не откладывать проблему в долгий ящик, а действовать оперативно и взвешенно.

Финансовая организация может предложить несколько вариантов решения проблем с кредитом. Один из них - реструктуризация кредита с увеличением срока и снижением ежемесячного платежа. Этот вариант может быть полезен для клиентов, которые временно испытывают финансовые трудности. Второй вариант - продажа квартиры из-под залога, что может быть более радикальным решением, но иногда необходимым.

По словам замгендиректора «Национальной Фабрики Ипотеки» Игоря Жигунова, банки чаще всего предлагают реструктуризацию долга или кредитные каникулы. Это позволяет клиентам временно снизить финансовую нагрузку и пересмотреть свои финансовые планы. Директор ипотечного центра «Миэль» Юлия Ибрагимова отмечает, что ипотечные каникулы обычно предоставляются на полгода, что дает клиентам время восстановить свою финансовую стабильность. После окончания каникул клиенты возвращаются к обычному графику платежей, но общий срок выплаты увеличивается на период каникул.

При оформлении кредитных каникул заемщику предоставляется возможность временно приостановить выплаты по ипотеке. Это может быть актуально для россиян, у которых приобретенное жилье является единственным жилищем, размер ипотечного кредита не превышает 15 миллионов рублей, и это первый раз, когда они обращаются за каникулами. Кроме того, должны быть определенные обстоятельства, позволяющие отложить платежи, указанные в соответствующих статьях закона.

Важно отметить, что во время кредитных каникул заемщик освобождается только от обязательств по ежемесячным платежам по ипотеке, но проценты продолжают начисляться и добавляются к общей задолженности. Это означает, что в долговой нагрузке заемщика могут накапливаться дополнительные суммы, которые придется погасить в будущем.

Необходимо также помнить, что принятие решения о кредитных каникулах должно быть обдуманным и основано на реальной финансовой ситуации заемщика. Подобные меры могут помочь временно снизить финансовое давление, но важно иметь план по возврату задолженности и понимать все последствия такого решения.

При реструктуризации кредита важно иметь веские основания для изменения его структуры, такие как увольнение, снижение дохода, рождение ребенка, длительное лечение или получение инвалидности. Банки не устанавливают ограничений по продлению срока кредита или увеличению его суммы.

Часто банки предлагают заемщикам льготный период до девяти месяцев, в течение которого нужно выплачивать не менее половины ежемесячного платежа. Невыплаченные проценты за этот период переносятся на последующие платежи, что облегчает финансовое положение клиента. Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин подчеркивает, что банки готовы идти на встречу клиентам, столкнувшимся с трудностями при погашении кредитов.

Важно помнить, что успешная реструктуризация кредита требует документального подтверждения причин, приведших к финансовым затруднениям заемщика. Поэтому рекомендуется обращаться в банк с четкими аргументами и документами, подтверждающими изменение финансовой ситуации. Взаимопонимание и диалог с банком играют ключевую роль в процессе реструктуризации кредита.

Эксперт провел анализ текущей ситуации на рынке жилья в России и пришел к выводу, что отмена массовой льготной ипотеки может привести к снижению цен на жилье до 15 процентов. Это решение властей вызвало серьезные опасения среди экспертов и инвесторов. Снижение стоимости жилья может повлиять на многие аспекты жизни граждан, начиная от ипотечных платежей и заканчивая спросом на строительные материалы.

Согласно прогнозам эксперта, отмена льготной ипотеки может привести к увеличению количества невыплаченных кредитов и долговых обязательств у населения, что в свою очередь может усугубить экономическую ситуацию в стране. Поэтому важно принимать меры для смягчения возможных негативных последствий от таких изменений в жилищной политике.

Важно учитывать, что снижение цен на жилье может также повлиять на рынок недвижимости в целом, вызвав изменения в строительной отрасли и рынке аренды. Поэтому необходимо внимательно следить за развитием событий и адекватно реагировать на изменения, чтобы минимизировать возможные риски для экономики и жилищного сектора.

Источник и фото - lenta.ru