Спрос на столичные новостройки упал до уровня времен пандемии

К такому выводу пришли аналитики агрегатора новостроек Redcat, результаты их исследования опубликованы в «Известиях».

По данным компании, в феврале спрос на первичном рынке столичного региона оказался ниже показателей до 2022 года. Количество зарегистрированных договоров долевого участия сравнялось с уровнем весны 2020 года, когда был введен первый локдаун. В феврале в Московском регионе заключили 5,48 тысячи ДДУ, что на 30% меньше по сравнению с январём и на 48% меньше, чем годом ранее.

Наибольшее снижение продаж зафиксировано в Новой Москве — за месяц показатель упал на 39%, а за год — на 55%. В Старой Москве спрос снизился на 25% за месяц и на 49% за год. Особенно это коснулось массового сегмента, где число договоров уменьшилось на 34%, в то время как новостройки премиум-класса показали рост на 16%. В ближнем Подмосковье объем сделок упал на 31% с января и на 39% по сравнению с февралем 2025 года.

Эксперты связывают такое падение спроса с активными продажами в конце 2025 года перед изменениями в семейной ипотеке, из-за чего был исчерпан спрос на будущие периоды. Если в январе спрос ещё поддерживался сделками с ипотекой, одобренной в ноябре-декабре, то сейчас таких сделок уже нет. Аналитики прогнозируют стабилизацию спроса во втором квартале и последующее оживление рынка за месяц-полтора до внедрения дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей.

Ранее также стало известно, что для оформления ипотеки на «однушку» в Москве заемщику необходимо зарабатывать не менее 575 тысяч рублей в месяц.

Источник и фото - lenta.ru