Цены на аренду жилья в Москве взлетели

Согласно данным экспертов, цены на аренду жилья в Москве стремительно растут.

За последний год арендные ставки в столице выросли на 20-25 процентов, что, по мнению замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, является значительным увеличением. Однако, как отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, такие повышения цен не сопровождаются соответствующим ростом зарплат и не соответствуют уровню инфляции.

Ситуация на рынке арендного жилья в Москве становится все более напряженной. Эксперты отмечают, что многие жильцы сталкиваются с необходимостью пересмотра своих бюджетов из-за роста арендных ставок. При этом, по мнению специалистов, данное явление может привести к увеличению числа людей, которые не могут позволить себе снять жилье в Москве из-за высоких цен.

Настоящая ситуация на рынке арендного жилья в Москве требует внимательного анализа и поиска решений. Эксперты считают, что необходимо провести дополнительные исследования и разработать меры поддержки для граждан, столкнувшихся с проблемой роста цен на аренду квартир в столице.

В начале осени цены на аренду жилья в Москве продолжают расти. Например, в Покровском-Стрешневе аренда трехкомнатной квартиры теперь обходится в 87 тысяч рублей в месяц, что на 53 процента выше предыдущей стоимости. В то же время, в Гольянове цены поднялись на 48 процентов, достигнув 67 тысяч рублей, а в Сокольниках аренда выросла на 46 процентов, составив 83 тысячи.

Согласно последним данным, на октябрь цены на аренду студий в Москве варьировались от 46 до 57 тысяч рублей в месяц. За аренду однокомнатной квартиры приходилось платить от 52 до 66 тысяч, а за двухкомнатную — от 67 до 87 тысяч. Это свидетельствует о дальнейшем увеличении стоимости жилья в городе.

Интересно, что наибольший рост цен зафиксирован именно в некоторых конкретных районах. Например, в Покровском-Стрешневе, Гольянове и Сокольниках арендаторам приходится выкладывать значительно больше денег, чем ранее. Это может быть связано с повышением спроса на жилье в этих районах или другими факторами, влияющими на рынок недвижимости.

Несмотря на рост ставок аренды жилья, многие арендаторы предпочитают оставаться на своих местах. Спрос на жилье в настоящее время значительно превышает предложение, что делает поиск нового жилья сложным и времязатратным процессом. Квартиранты не готовы рисковать искать более выгодные варианты, учитывая возможные расходы на услуги риелтора и переезд.

Минимальная арендная ставка начинается от 40 тысяч рублей, в то время как максимальная может достигать 2-3 миллионов рублей. Наименьшие изменения в ставках аренды отметились в районах Беговой (2 процента, до 112 тысяч рублей в месяц), Басманный (3 процента, до 99 тысяч рублей) и Москворечье-Сабурово (6 процентов, до 61 тысячи рублей).

Мария Жукова, руководитель департамента аренды компании «Миэль», пояснила, что арендаторы остаются на своих текущих местах проживания не только из-за роста ставок, но и из-за ожидания будущих расходов на услуги риелтора и переезд. В настоящее время ситуация на рынке аренды жилья остается сложной, и арендаторы предпочитают сохранить стабильность, не рискуя искать новое жилье.

В настоящее время многие работодатели отказываются от идеи покупки собственной квартиры из-за высоких условий ипотеки, которые делают ежемесячные платежи по кредиту выше, чем расходы на аренду. Это создает дополнительные финансовые барьеры для желающих стать собственниками жилья. Кроме того, последние новости свидетельствуют о планируемом увеличении пошлин на регистрацию аренды жилья в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - сумма увеличится вдвое. Также ожидается удорожание процедуры регистрации соглашений об изменении и расторжении договоров аренды. Эти изменения могут серьезно повлиять на рынок арендного жилья и выбор между арендой и покупкой недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru