Вероятность увеличения лимита по семейной ипотеке оценили

Эксперт по ипотечному кредитованию Дмитрий Ракута поделился мнением с телеканалом «360» о возможном увеличении размера ипотечного кредита по семейной ипотеке в России.

Он отметил, что из-за дефицита средств вероятность такого шага крайне невелика. Ракута подчеркнул, что любое расширение льготных программ требует дополнительных финансовых ресурсов, которые уже частично были сокращены. В связи с этим, увеличение лимита по семейной ипотеке кажется нереалистичным на фоне закрытия государственных программ и ужесточения условий по IT-ипотеке.

Новые условия госипотеки могут столкнуться с рядом проблем, включая недостаток доступного жилья в некоторых регионах. Например, в курортных зонах, где цены на жилье традиционно высоки, квартир, соответствующих новым требованиям, может просто не хватить. Также эксперты указывают на регионы с дорогой недвижимостью, куда сумма кредита в девять миллионов рублей может оказаться недостаточной.

Вдобавок, необходимо учитывать, что на Дальнем Востоке также есть проблема дефицита жилья по доступным ценам. Спрос на трехкомнатные квартиры здесь выше, чем предложение, и цены на недвижимость значительно выросли за последние годы. Это может привести к ситуации, когда даже с учетом государственной поддержки, семье не хватит девяти миллионов на покупку жилья.

Следует отметить, что успешная реализация программы госипотеки требует тщательного анализа рыночной ситуации в каждом регионе. Необходимо учитывать специфику местных рынков недвижимости и возможные ограничения, чтобы избежать ситуаций, когда желающие получить кредит не могут найти подходящее жилье по доступной цене.

Тема: Ограничения и нововведения в ипотечной сфере

Новое предложение в начале: С учетом текущей ситуации на рынке недвижимости, важно обратить внимание на предложенный лимит в 18 миллионов рублей для столицы.

Что касается столицы, то для нее предложенный лимит в 18 миллионов рублей кажется подходящим. Однако Ракута призывает не забывать о сумме первоначального взноса по ипотеке — выплата может достигать немалых 20-50 процентов от цены объекта.

Вместе с тем Ракута допускает, что нововведение может ознаменовать собой начало ограничения квадратуры ипотечного жилья. Такая мера, по мнению собеседника телеканала, выглядит логично, учитывая недовольство властей тем, что госипотека перестала быть адресной. «То есть могут хорошо повысить сумму кредита, но взять и, например, ввести условия, что по семейной ипотеке можно купить квартиру не менее 50 квадратных метров», — предположил брокер. Также он не исключает изменения условий выдачи займов по семейной программе.

Новое предложение в середине: В связи с этим возникает вопрос о том, какие дополнительные ограничения могут быть введены для ипотечных кредитов.

Новое предложение в конце: Важно следить за развитием ситуации и возможными изменениями в условиях выдачи ипотечных кредитов, чтобы принимать информированные решения при покупке жилья.

В связи с ростом цен на жилье и повышением потребностей семей, в Госдуме было высказано предложение об увеличении суммы кредитования по программе семейной ипотеки. Предложение касается не только Москвы и Санкт-Петербурга, но и Московской и Ленинградской областей, где предлагается увеличить лимит с 12 до 18 миллионов рублей. В остальных регионах также планируется увеличение суммы кредитования с шести до девяти миллионов рублей. Эти изменения направлены на поддержку семей, желающих приобрести жилье, и улучшение доступности жилищного кредитования для населения.

Источник и фото - lenta.ru